在我国房地产市场的发展历史上，恒大的出现可以说是顺应了时代发展的潮流。在恒大爆出债务危机之前，许家印和他的恒大所走的每一步都恰到好处。但是随着债务暴雷，1.9万亿的债务让恒大一夜之间跌落神坛，更是从此一蹶不振。

许家印的失败，其实也说明了，房地产市场已经走向了下坡路，曾经那个黄金时代的房地产行业，如今正式步入了黑铁时代。近期恒大又发布了新消息，但却不是还钱而是欠钱。1.9万亿元的债务都没有压垮许家印，而他却倒在了50亿元“战投”上。

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一、身负1.9万亿债务

1996年成立了恒大的许家印，在他的第一个项目上就获得了成功，至今为止恒大金碧花园项目还是房地产行业的标杆，可以说许家印在恒大上的投入是非常多的。随后恒大又先后打造了多个项目，一举将恒大的名声打了出来，楼盘也是越盖越多。

虽然恒大在房地产市场的名气打了出来，但是成也金碧花园败也金碧花园。至今为止接近30年的项目依然被恒大拿来做噱头，可想而知恒大的精品楼盘实际上是非常稀有的。就连恒大的户型，就有不少人诟病，说其一套设计图在全国盖房子。

2021年恒大被爆出了债务危机，1.9万亿的债务让人咋舌。对于恒大为何能够欠这么多的钱，不少人都表示不解。实际上我国绝大多数的房企都和恒大一样，只是恒大欠的债务实在太多。而造成债务如此庞大的原因，究其根本就是因为预售制度导致的。

在恒大拿到第一桶金之后，它就开始不断地不断地拿地、盖楼然后进行期房销售。这就会让他手中又积累一笔钱，通过将之前的楼盘抵押贷款，加上手中的资金，再去盖新的楼盘。就这样循环往复，使得泡沫越来越大，债务也越来越多，当银行不再批复贷款的时候，帝国也随之崩塌。

二、50亿元的“战投”

近日恒大集团发布新通知，称许家印被法院列为被执行人，执行金额达到54亿人民币。为什么欠了1.9万亿的恒大都没有让许家印成为被执行人，却让他倒在了这50亿上呢？其实这也只能怪许家印自己，只怪当时没有把钱还上，最终酿成了恶果。

2016年许家印想让恒大重新回到A股上市，这时候他就找到了投资方，想要进行50亿元的融资。对于战略投资来说，融资自然是不可能的，因此双方就此签订了协议。“战投”方向恒大注资50亿元，恒大以此来达到重回A股的计划，随后给“战投”回报。

但令人意外的是，原本可以顺利进行收购，并且恒大也能因此借壳上市的计划，却因为收购失败导致“流产”。这种情况下，恒大面临着一个问题，就是50亿的资金要返还给“战投”方。不过恒大太过于自信，以为可以顺利完成收购，早就把钱投到了新项目中。

这就使得恒大无法偿还给“战投”方本金，就连利息都没钱支付。最后双方只能签订股权转让协议，让“战投”持有恒大地产的股份，并且承诺每年会给“战投”方分红。但是恒大的暴雷又引发一系列反应，分红更是从未支付给“战投”，最终被告上法庭。

三、压垮许家印

被告上法庭之后的许家印和恒大，无论从任何角度来看都是一点理都不占的，欠债还钱那是天经地义，更何况双方还签订了合同和协议，最终法院判决许家印还钱。但是许家印哪还有钱，背负着1.9万亿的巨额债务，50亿虽然仅仅是九牛一毛但依然还是不起。

就是如此，许家印才被列为被执行人。根据执行通告显示，许家印需要支付分红差额2.04亿元，违约金5000余万，并且还要以50亿元的价格将“战投”方持有恒大地产的股权回购，同时还要支付7.7亿元的补偿款。如此算下来许家印一共要偿还超过60亿的债务，最后许家印还支付“战投”方的律师费高达3500万元。

结语

在许家印被列为被执行人之后，恒大的股票持续下跌，这对许家印来说无疑是雪上加霜。曾经1.9万亿的债务都没有压垮许家印，如今却因为50亿的战役栽了跟头。只是不知道未来许家印该如何反身，还能不能把希望寄托于造车。

你认为许家印还有翻身的机会吗？